Mezitli Viranşehir'de Komple Bina Kiralık - 300m²

Mersin Mezitli Viranşehir'de Komple Bina Kiralık! Prestijli konumu, modern yapısı ve geniş kullanım alanıyla dikkat çeken bu sıfır bina, ticari faaliyetleriniz için ideal bir fırsat sunuyor.

Giriş katında yer alan iki adet dükkan, işlek yol cephesi ve geniş ön kullanım alanı ile maksimum görünürlük ve müşteri potansiyeli sağlıyor. Dükkanlar, her türlü ticari faaliyete uygun olarak tasarlanmıştır. Üst katlarda bulunan iki adet 1+1 daire ise personel konaklaması veya ek gelir kaynağı olarak değerlendirilebilir.

Binanın arka bölümünde bulunan geniş otopark alanı, hem müşterileriniz hem de çalışanlarınız için büyük bir kolaylık sunmaktadır. Sıfır yapı olması, modern yaşam standartlarına uygunluğu ve bakım gerektirmemesi açısından önemli bir avantajdır.

Bina, Kat Mülkiyetli tapu durumu ile güvenli bir yatırım imkanı sunarken, Genel Yapı Kullanma Belgesi'nin de mevcut olması, tüm yasal gerekliliklerin yerine getirildiğini göstermektedir. Bu özellikler, binanın ticari kullanım için tam uyumlu olduğunu teyit etmektedir.

Bu özel mülkün yıllık kira bedeli peşin olarak alınacaktır. Detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen Selçuk Cancan ile iletişime geçin.

Konum ve Çevre Avantajları

• Viranşehir'in Merkezi Konumu: Şehrin en işlek caddelerinden birinde, kolay ulaşım imkanı.
• Yüksek Trafikli Bölge: Günlük binlerce yaya ve araç trafiği sayesinde maksimum görünürlük.
• Geniş Ön Kullanım Alanı: Dükkanlar için ideal vitrin ve sergileme alanı.
• Arka Otopark Alanı: Müşteri ve personel için özel otopark imkanı.
• Yakın Çevre: Market, eczane, okul, restoran, kafe gibi tüm sosyal donatılara yürüme mesafesinde.
• Toplu Taşıma Kolaylığı: Otobüs duraklarına yakınlık, şehir içi ulaşım için büyük avantaj.
• Sağlık Kuruluşlarına Yakınlık: Hastane, sağlık ocağı ve polikliniklere kolay erişim.

Bina Özellikleri ve Potansiyeli

• Sıfır Yapı: Modern tasarım, yüksek inşaat kalitesi ve güncel standartlara uygunluk.
• Kat Planı: Giriş katta 2 adet dükkan, üst katlarda 2 adet 1+1 daire.
• Toplam Kullanım Alanı: 300 m² (Dükkanlar ve daireler dahil).
• Ticari Esneklik: Dükkanlar için mağaza, ofis, büro, muayenehane, kafe, restoran gibi birçok farklı iş modeli için uygunluk.
• Personel Konaklama: Üst katlardaki daireler, çalışanlarınız için konaklama çözümü sunar.
• Altyapı: ADSL, Telefon Hattı, Uydu, Kablo TV gibi tüm modern iletişim altyapıları mevcut.
• Güvenlik ve Konfor: Su deposu ile kesintisiz su hizmeti.

⚖️ Yasal Durum ve Finansal Avantajlar

• Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli tapu ile sorunsuz ve güvenli alım-satım imkanı.
• Yapı Kullanma Belgesi: Binanın yasal olarak oturuma ve kullanıma uygun olduğunu gösteren belge mevcuttur.
• Yıllık Peşin Kira: Kira bedelinin yıllık peşin alınması, yatırımcılar için öngörülebilir bir nakit akışı sağlar.
• Yatırım Fırsatı: Yüksek potansiyelli lokasyonu ve sıfır yapısı ile hem ticari kullanım hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilir.

Detaylı bilgi ve randevu için Selçuk Can Can ile iletişime geçin: 0 532 052 28 35